DOBRO DOŠLI U KOMPAS
VAŠ PRAVI SMJER DO SIGURNOG DOMA
stambenih jedinica
etaža
lamela
garažnih mjesta
DOBRO DOŠLI U KOMPAS
VAŠ PRAVI SMJER DO SIGURNOG DOMA
Luksuzni stambeno-poslovni objekat
Stambeno poslovni objekat, luksuznog karaktera, savremenog arhitektonskog izgleda te visokokvalitetne gradnje, nalazi se na južnoj kapiji grada, na veoma atraktivnoj lokaciji u blizini kružnog toka i rijeke Trebišnjice. Zgrada ima otvoren vidik na sve strane, jer joj to omogućava izdvojenost lokacije. U neposrednoj blizini je nove bolnice i novog tržnog centra, a do centra grada na svega 7 minuta hoda. Objekat sam po sebi predstavlja unikatan poslovno stambeni projekat karakterističnog oblika, većim dijelom balkona okrenut prema jugu. svi stanovi su sa balkonima.
Kompas
199 modernih stanova u četiri lamele sa poslovnim prostorima i garažom
sprojektovani su vrlo pažljivo vodeći računa o funkcionalnosti svakog kvadrata, pa tako u potpunosti pružaju praktičnost i udobnost stanovanja. Projektom je predviđena izgradnja ukupno 199 stambenih jedinica: u ponudi su garsonjere, jednosobni, dvosobni I trosobni stanovi koji su raspoređeni u 4 lamele po 5 etaža. U suterenu su smješteni poslovni prostori. garažna mjesta su raspoređena ispod lamela i u centralnoj garaži.
Sastanak sa investitorom ili ovlaštenim prodavcima
Zakazujete sastanak koji će biti organizovan u prostorijama u sjedištu naše firme ili direktno na gradilištu.
Pregled nekretnina i rezervacija
Nakon sastanka i uvida u nekretninu vi birate stan koji vam odgovara, a u sledećem koraku ćete ga rezervisati.
Rezervacija nekretnine traje 7 dana kako bi imali mogućnost donošenja odluke o načinu plaćanja, te provjeriti svoju kreditnu sposobnost.
Rezervacija stana je besplatna i nije potrebna kapara.
Potpisivanje notarski obrađenog kupoprodajnog ugovora
Kupoprodajnim ugovorom se definiše predmet kupoprodaje, ukupno ugovorena kupoprodajna cijena te način i rok plaćanja iste.
Troškove notarske obrade kupoprodajnog ugovora snosi kupac.
Plaćanje u ratama
Nakon potpisanog kupoprodajnog ugovora, stan možete platiti u punom iznosu ili u ratama prema fazama gradnje što će biti definisano u notarskom ugovoru.
Kupovina – plaćanje putem kredita
Ukoliko se kupac odluči za kupovinu putem stambenog ili hipotekarnog kredita neophodno je da se s notarski obrađenim kupoprodajnim ugovorom obrati jednoj od poslovnih banaka sa zahtjevom. Ukoliko se radi o hipotekarnom kreditu neophodna je izjava – saglasnost prodavca na zalaganje nekretnine – stana koji je predmet ugovora.
Po odobravanju kredita kupac pristupa potpisivanju ugovora o kreditu sa bankom povjeriocem, a nakon toga ugovor o zasnivanju hipoteke koji potpisuj; Kupac – korisnik kredita, predstavnik banke i punomoćnik prodavca.
Poslije potpisivanja ugovora o hipoteci slijedi upis u ZK ured te banka povjerioc prebacuje na transakcijski račun prodavca iznos koji je odobren ugovorom o kreditu.
Troškove notarske obrade ugovora o hipoteci snosi kupac.
Primopredaja i useljenje
Nakon tehničkog prijema zgrade (pribavljena upotrebna dozvola) i uplate kompletnog kupoprodajnog iznosa, Helvetic vam zvanično predaje stan.
Ispunjenjem ovih uslova kupac stiče pravo ulaska u posjed nekretnine.
Prodavac i kupac zajedno obilaze nekretninu i sačinjavaju zapisnik o primopredaji nekretnine, a tom prilikom kupac preuzima i ključeve stana, zgrade, poštanskog sandučića i garancije za ugrađene uređaje.
Prodavac izdaje kupcu potvrdu da je ugovorena cijena isplaćena u cjelosti, nakon čega se kod notara potpisuje aneks osnovnog ugovora.
Sa zapisnikom o primopredaji nekretnine, kopijom lične karte te kopije notarski obrađenog ugovora kupac se prijavljuje kao korisnik kod nadležnih ustanova i ostalih ovlaštenih preduzeća (voda, el.energija, telefon i ostalo).
Troškove notarske obrade anexa osnovnog kupoprodajnog ugovora snosi kupac.
Prijava poreskoj upravi
Svi kupci stanova u novogradnji, shodno važećoj zakonskoj regulativi oslobođeni su plaćanja poreza na promet nekretnine kao prvi kupci novoizgrađene nekretnine.
Bez obzira na navedeno kupac se mora obratiti nadležnoj poreznoj upravi u zakonskom roku i pribaviti rješenje o oslobađanju poreza na promet.
Upis vlasništva i Zemljišne knjige
Po pribavljenom rješenju od porezne Uprave, Kupac otpravak orginala kupoprodajnog ugovora predaje u ZK ured nadležne Geodetske uprave.
Kupac postaje vlasnik nekretnine tek sa knjiženjem nekretnine u zemljišne knjige.
Recenzije
Šta kupci naših stanova kažu
o nama
Kupio sam dvosoban stan. Odlicna lokacija, zgrada je blizu svih važnijih objekata, a ponovo sklonjena od svakodnevnih pogleda.
nvesitor je jako korektan i vrlo jednostavan za saradnju.
Zgrada se nalazi na jako atraktivnoj lokaciji u super je za porodični život jer su u blizini škola, vrtić, park, gimnazija, sportska sala i tereni.
Zakazivanje