Stambeno poslovni objekat, luksuznog karaktera
stambenih jedinica
etaža
lamela
Garažna mjesta u dva nivoa
minuta od centra
Dobrodošli u ALTEA RS
Zgrada za premium living iskustvo
tambeno poslovni objekat, luksuznog karaktera, savremenog arhitektonskog izgleda te visokokvalitetne gradnje, nalazi se na veoma atraktivnoj lokaciji, uz samu rijeku Trebišnjicu, (na južnoj obali), u naselju Police, neposredno uz gradski otvoreni i zatvoreni olimpijski bazen, na svega par minuta hoda od kamenog mosta i starog grada.Objekat sam po sebi predstavlja jedinstven i unikatan poslovno stambeni projekat. U osnovi je karakterističnog oblika u znaku broja 8, dužim stranama postavljen u pravcu sjevero istok – jugo zapad.Funkcionalni stanovi sa komfornim terasama i staklenim baštama pružaju fenomenalne mogućnosti za odmor i uživanje nad vodom Trebišnjice.
Svi stanovi imaju balkone
Projektom je predviđena izgradnja ukupno 51 stambenih jedinica:
Garsonjera – 3 kom
Jednosoban stan – 23 kom
Dvosoban stan – 18 kom
Trosoban stan – 7 kom
Stanovi su raspoređeni na pet etaža: visoko prizemlje, tri sprata i pent haus.
U suterenu su smještena garažna mjesta u dva nivoa, te poslovni prostor sa izlazom na rijeku i šetališe.
Dizajn
Moderni prostori i vrhunski dizajn.
z objekat se nalaze i vanjska parking mjesta.Trosobni stanovi i dvosobni stanovi se grade kao extra luksuzni stanovi koji imaju, osim komfornog stambenog prostora, velike balkone, lođe i terase, te staklene bašte u kojima su, po želji kupca, predviđene saune.Jednosobni stanovi su luksuznog stambenog komfora sa velikim lođama.Penthous se sastoji iz dva zasebna dijela kružnog oblika, tj. dva kruga.U većem krugu su smještena 4 extra luksuzna stana.
Nudimo vam takođe i...
Manji krug čini 1 super extra luksuzan stan, koji je potpuno zasebna stambena cjelina bez zajedničkog zida sa drugim stanovima. Posjeduje staklenu baštu, velike balkone i ogromne terase koji sklapaju krug okolo stambenog dijela, te omogućavaju pogled na sve četiri strane svijeta.
Projekat je izradila renomirana projektantska kuća „Kontura“ d.o.o. Trebinje, a objekat će biti izgrađen korištenjem svih savremenih materijala gradnje visokog kvaliteta: Termo fasada od kamene vune debljine 8 cm. Vanjski zidovi-termo blok 25cm, unutrašnji zidovi između stanova se zidaju Ytong blokom kako bi se zadovoljili protivpožarni uslovi i akustika-debljina zida 25cm. Pregradni zidovi u stanovima se zidaju prezidnim cigla blokom.
Grijanje i hlađenje je multi split klima uređajima, a svaka prostorija će biti obezbjeđena sa po jednom jedinicom.
Stolarija-šestokomorni ALU profil sa troslojnim staklom, ispunom i sa aluminijumskom roletnom.
Sastanak sa investitorom ili ovlaštenim prodavcima
Zakazujete sastanak koji će biti organizovan u prostorijama u sjedištu naše firme ili direktno na gradilištu.
Pregled nekretnina i rezervacija
Nakon sastanka i uvida u nekretninu vi birate stan koji vam odgovara, a u sledećem koraku ćete ga rezervisati.
Rezervacija nekretnine traje 7 dana kako bi imali mogućnost donošenja odluke o načinu plaćanja, te provjeriti svoju kreditnu sposobnost.
Rezervacija stana je besplatna i nije potrebna kapara.
Potpisivanje notarski obrađenog kupoprodajnog ugovora
Kupoprodajnim ugovorom se definiše predmet kupoprodaje, ukupno ugovorena kupoprodajna cijena te način i rok plaćanja iste.
Troškove notarske obrade kupoprodajnog ugovora snosi kupac.
Plaćanje u ratama
Nakon potpisanog kupoprodajnog ugovora, stan možete platiti u punom iznosu ili u ratama prema fazama gradnje što će biti definisano u notarskom ugovoru.
Kupovina – plaćanje putem kredita
Ukoliko se kupac odluči za kupovinu putem stambenog ili hipotekarnog kredita neophodno je da se s notarski obrađenim kupoprodajnim ugovorom obrati jednoj od poslovnih banaka sa zahtjevom. Ukoliko se radi o hipotekarnom kreditu neophodna je izjava – saglasnost prodavca na zalaganje nekretnine – stana koji je predmet ugovora.
Po odobravanju kredita kupac pristupa potpisivanju ugovora o kreditu sa bankom povjeriocem, a nakon toga ugovor o zasnivanju hipoteke koji potpisuj; Kupac – korisnik kredita, predstavnik banke i punomoćnik prodavca.
Poslije potpisivanja ugovora o hipoteci slijedi upis u ZK ured te banka povjerioc prebacuje na transakcijski račun prodavca iznos koji je odobren ugovorom o kreditu.
Troškove notarske obrade ugovora o hipoteci snosi kupac.
Primopredaja i useljenje
Nakon tehničkog prijema zgrade (pribavljena upotrebna dozvola) i uplate kompletnog kupoprodajnog iznosa, Helvetic vam zvanično predaje stan.
Ispunjenjem ovih uslova kupac stiče pravo ulaska u posjed nekretnine.
Prodavac i kupac zajedno obilaze nekretninu i sačinjavaju zapisnik o primopredaji nekretnine, a tom prilikom kupac preuzima i ključeve stana, zgrade, poštanskog sandučića i garancije za ugrađene uređaje.
Prodavac izdaje kupcu potvrdu da je ugovorena cijena isplaćena u cjelosti, nakon čega se kod notara potpisuje aneks osnovnog ugovora.
Sa zapisnikom o primopredaji nekretnine, kopijom lične karte te kopije notarski obrađenog ugovora kupac se prijavljuje kao korisnik kod nadležnih ustanova i ostalih ovlaštenih preduzeća (voda, el.energija, telefon i ostalo).
Troškove notarske obrade anexa osnovnog kupoprodajnog ugovora snosi kupac.
Prijava poreskoj upravi
Svi kupci stanova u novogradnji, shodno važećoj zakonskoj regulativi oslobođeni su plaćanja poreza na promet nekretnine kao prvi kupci novoizgrađene nekretnine.
Bez obzira na navedeno kupac se mora obratiti nadležnoj poreznoj upravi u zakonskom roku i pribaviti rješenje o oslobađanju poreza na promet.
Upis vlasništva i Zemljišne knjige
Po pribavljenom rješenju od porezne Uprave, Kupac otpravak orginala kupoprodajnog ugovora predaje u ZK ured nadležne Geodetske uprave.
Kupac postaje vlasnik nekretnine tek sa knjiženjem nekretnine u zemljišne knjige.
Recenzije
Šta kupci naših stanova kažu
o nama
Odlično mjesto za život.
Investitor je jako korektan i vrlo jednostavan za saradnju.
Zakazivanje